シャトーメルヘン

  • 大阪府大阪市西区本田三丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
2,280万円
38.3万円/㎡
相場
2,483万円
41.7万円/㎡
1,254
2,073
2,892
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,483万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,073万円〜2,892万円
34.8万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月14日
シャトーメルヘン
2,280万円（38.3万円/㎡）/ 1階 / 59.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は33.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/082,280万円38.3万円1階 59.54㎡ 2LDK南西
2025/11/142,080万円33.3万円4階 62.37㎡ 3LDK南東
2025/08/232,790万円33.8万円2階 82.46㎡ 3LDK南東
2025/08/042,998万円36.4万円2階 82.46㎡ 3LDK東
2025/07/042,890万円35.0万円2階 82.46㎡ 3LDK南西
2024/12/091,780万円29.9万円6階 59.54㎡ 1SLDK西
2024/12/031,780万円29.9万円6階 59.54㎡ 1LDK+S北西
2024/11/291,780万円29.9万円6階 59.54㎡ 2LDK西
2024/11/281,780万円29.9万円6階 59.5㎡ 2LDK西
2024/10/051,780万円29.9万円6階 59.55㎡ 1SLDK西
2024/09/241,830万円30.7万円6階 59.54㎡ 1LDK+S北西
2024/09/231,830万円30.7万円6階 59.54㎡ 2LDK西
2024/09/211,830万円30.7万円6階 59.54㎡ 1SLDK西
2024/09/111,830万円30.7万円6階 59.55㎡ 1SLDK西
2024/05/031,980万円31.7万円8階 62.37㎡ 3LDK南
2024/04/161,980万円31.9万円8階 62㎡ 3LDK南
2024/03/242,080万円33.3万円8階 62.37㎡ 3LDK南
2024/03/162,080万円34.7万円8階 60.01㎡ 3LDK南東
2024/02/212,080万円33.3万円8階 62.37㎡ 2SLDK南東
2023/12/262,280万円36.6万円8階 62.37㎡ 3LDK南
2023/11/252,280万円36.6万円8階 62.37㎡ 2LDK+S南東
2023/11/252,280万円38.0万円8階 60.01㎡ 3LDK南東
2023/08/042,480万円39.8万円8階 62.37㎡ 3LDK南
2023/08/012,480万円41.3万円8階 60.01㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,280万円38.3万円59.54㎡2LDK1階 / 10階建 南西1979年38戸SRC
2024/04/27靭壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅2分 2,630万円38.8万円67.84㎡3LDK8階 / 10階建 -1981年19戸SRC
2026/02/04ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 1,680万円30.3万円55.4㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2024/03/23ハイム弁天
大阪市西区九条三丁目
九条駅4分 1,680万円30.2万円55.63㎡1SLDK4階 / 4階建 北東1979年10戸鉄骨造
2025/12/06藤和九条コープ
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,300万円31.9万円72㎡2LDK+S4階 / 9階建 南1981年43戸SRC
2026/04/13ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 2,200万円47.0万円46.8㎡2LDK6階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/09/29ルックハイツ本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅5分 2,580万円38.7万円66.6㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年29戸SRC
2026/04/04ダイアパレス本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,580万円41.5万円62.19㎡2LDK3階 / 10階建 東1981年30戸SRC
2026/04/10境川ビューハイツ
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 1,880万円29.4万円64.01㎡2LDK1階 / 9階建 南1981年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西区では19.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市西区の平均と比較して29.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西区
54.1万円/㎡
前年比+19.7%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャトーメルヘン
所在地大阪府大阪市西区本田三丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩3分
築年月1979年
階数10階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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